在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到“新常態(tài)”后，各房地產(chǎn)公司也開(kāi)始紛紛謀求一條與自身契合度高的轉(zhuǎn)型之路。近年來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)的旅游產(chǎn)業(yè)，同樣是一個(gè)與房地產(chǎn)契合度高的市場(chǎng)，在多數(shù)企業(yè)還停留在旅游景區(qū)附近蓋房子賣(mài)房子的傳統(tǒng)模式時(shí)，新華聯(lián)（000620）選擇了集文化、旅游、休閑、娛樂(lè)于一身的高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)�；幕糜渭�(xì)分產(chǎn)業(yè)。
近日，在長(zhǎng)沙新華聯(lián)銅官窯國(guó)際文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)工儀式上，新華聯(lián)總經(jīng)理蘇波對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，公司為進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)做了充足的準(zhǔn)備，為此籌備了3年時(shí)間，在中式建筑、成本管控、規(guī)劃設(shè)計(jì)、文化挖掘、經(jīng)營(yíng)模式等方面做了深入研究。銅官窯項(xiàng)目的正式開(kāi)工，標(biāo)志著公司正式轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)。公司未來(lái)在文化旅游方面將主要通過(guò)收購(gòu)現(xiàn)有景區(qū)和新建景區(qū)兩種方式進(jìn)行拓展。
據(jù)了解，長(zhǎng)沙新華聯(lián)銅官窯國(guó)際文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目是國(guó)家旅游局確立的全國(guó)旅游優(yōu)選項(xiàng)目、湖南省重點(diǎn)工程。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)銅官窯國(guó)家考古遺址公園以南，緊鄰湘江，總占地面積約3000畝，規(guī)劃總建筑面積約82萬(wàn)平方米，總投資100億元。項(xiàng)目將再現(xiàn)盛唐時(shí)期銅官古街古鎮(zhèn)的繁華勝景，配套包括博物館、演藝中心、商業(yè)街、歷史名人宅院、5D電影院、星級(jí)酒店以及藝術(shù)家創(chuàng)作基地等。項(xiàng)目計(jì)劃2018年正式開(kāi)街運(yùn)營(yíng)。
據(jù)介紹，銅官窯項(xiàng)目中自持和可售的比例大概是4:6，建成后預(yù)計(jì)初期每年游客數(shù)量將達(dá)250萬(wàn)-300萬(wàn)人次，最終穩(wěn)定在500萬(wàn)人次。未來(lái)銅官窯國(guó)際文化旅游度假區(qū)將建成為我國(guó)中南地區(qū)重要的旅游目的地之一。
蘇波強(qiáng)調(diào)，通過(guò)全球?qū)ふ液线m的資源，挖掘文化跟旅游結(jié)合進(jìn)而形成品牌，未來(lái)公司的旅游產(chǎn)品會(huì)更加豐富。目前在規(guī)劃的大型文化旅游項(xiàng)目還有3-5個(gè)，除早前公告的蕪湖徽派項(xiàng)目外，四川的項(xiàng)目也已經(jīng)在洽談之中。同時(shí)，韓國(guó)濟(jì)州島新華聯(lián)錦繡山莊文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目目前正在報(bào)規(guī)報(bào)建階段，明年將全面開(kāi)工，該項(xiàng)目包括星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)展中心、大型免稅商場(chǎng)以及博彩娛樂(lè)場(chǎng)所等設(shè)施。公司的海外項(xiàng)目將通過(guò)下屬香港上市公司新絲路文旅（00472）統(tǒng)籌。
此外，公司在優(yōu)化傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、進(jìn)軍文化旅游領(lǐng)域的同時(shí)，也在積極布局銀行、保險(xiǎn)等金融領(lǐng)域。今年8月，公司與泛海控股、巨人投資、億利資源、北京匯源各出資20億元發(fā)起設(shè)立亞太再保險(xiǎn)股份有限公司，公司持股20%；今年7月，通過(guò)全資子公司收購(gòu)長(zhǎng)沙銀行7000萬(wàn)股份后，公司持有長(zhǎng)沙銀行的股份已由5.66%上升至8.22%，為第二大股東。據(jù)悉，長(zhǎng)沙銀行正在申報(bào)IPO階段，若上市成功將為公司帶來(lái)可觀的投資收益。來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)
