據(jù)一田資源網(wǎng)了解，4月11日晚間，中糧地產(chǎn)（000031）發(fā)布了2013年度業(yè)績報(bào)告，報(bào)告顯示，2013年，中糧地產(chǎn)營業(yè)收入達(dá)到101.79億元，同比增長28.12%。其中，商品房銷售收入達(dá)到93.97億元，同比增長27.03%。而歸屬于上市公司股東的凈利潤達(dá)5.35億元，同比則增長4.58%。

截至2013年年末，公司在建擬建項(xiàng)目共 19個(gè)，權(quán)益占地面積418.43萬平米，權(quán)益規(guī)劃總建筑面積604.93萬平米。其中，公司于報(bào)告期內(nèi)新增4個(gè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目（南京中糧鴻云坊、北京孫河項(xiàng)目、成都中糧錦云、成都香頌麗都），占地面積31萬平米，建筑面積68.57萬平米。

公告稱，2014年，中糧地產(chǎn)計(jì)劃新開工項(xiàng)目有10個(gè)，其中包括北京長陽一號地、五號地以及北京孫河項(xiàng)目，新開工面積104.81萬平方米，同比增加11.6%。

中糧地產(chǎn)管理層表示，2014年我國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展將堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)，繼續(xù)保持穩(wěn)健的貨幣政策，不再單純重視經(jīng)濟(jì)增速，結(jié)構(gòu)優(yōu)化是關(guān)鍵，通過信貸增長、投資加大以刺激經(jīng)濟(jì)增長的局面將有所改變，房地產(chǎn)快速上行的推動力也將有所減弱。在持續(xù)的調(diào)控背景下，首置和首改等剛需依然為主流；一線城市改善性需求依然旺盛，供不應(yīng)求的現(xiàn)狀短期難以改變，二線城市供需相對平衡，三四線需注意供應(yīng)過剩風(fēng)險(xiǎn)。在調(diào)控不放松、長效調(diào)控機(jī)制在建立過程中的情況下，行業(yè)短期走勢充滿不確定性；從長期來看，土地改革、房產(chǎn)稅、財(cái)稅制度改革等行業(yè)長效機(jī)制逐步建立，新型城鎮(zhèn)化、戶籍制度改革以及人口生育政策調(diào)整等對國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中長期利好。

基于對宏觀環(huán)境和行業(yè)趨勢的分析和判斷，公司將以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提升資產(chǎn)質(zhì)量為主線，大力發(fā)展品牌住宅業(yè)務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，繼續(xù)加大剛需快周轉(zhuǎn)類產(chǎn)品比重，適當(dāng)增加改善類產(chǎn)品，使剛需快周轉(zhuǎn)類產(chǎn)品與改善類、非快周轉(zhuǎn)類產(chǎn)品保持合理比例；結(jié)合土地、客戶、產(chǎn)品特點(diǎn)，繼續(xù)深化品牌住宅產(chǎn)品線研究，完善各品類標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，制定發(fā)布產(chǎn)品手冊，逐步固化形成可復(fù)制的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品；此外，還將關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)市場，聚焦戰(zhàn)略城市深耕發(fā)展，以一線和重點(diǎn)二線城市為主，同時(shí)依據(jù)現(xiàn)有城市選擇模型，借助品牌影響力，在全國范圍內(nèi)擇優(yōu)擇機(jī)拓展進(jìn)入新城市，確保業(yè)務(wù)增長和盈利能力不斷提升。(來源：地產(chǎn)中國網(wǎng) 王莉)